"ВОПЛОЩАЯ ЗАДУМАННОЕ"
СПб +7 (812) 332-54-47
Мск +7 (495) 971-01-98
Оставьте заявку
ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ И ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ
Стоите перед проблемой роста эксплуатационных затрат?!
Есть сомнения в работоспособности инженерных систем?!
Приобретаете здание, производство и требуется технический аудит?!
Мы поможем Вам разрешить эту задачу!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Ваше имя
Номер телефона
Нажимая на кнопку "Отправить" Вы принимаете условия пользовательского соглашения и даете право на обработку персональных данных
Обследование инженерных систем от TTIN GROUP это:
Технический аудит и обследование инженерных коммуникаций может проводиться как в рамках комплексного обследования здания (сооружения), так и отдельно, в следующих случаях:
  • Реконструкция
  • Капитальный ремонт
  • Смена балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего
  • Систематические нарушения функционирования инженерных систем
Обследованию предшествуют изучение и анализ исходных данных по следующей технической документации:
  • Рабочим и исполнительным чертежам
  • Актам приемки, испытаний
  • Паспортам и сертификатам на оборудование, материалы и изделия
  • Журналам ремонтов
  • Другой документации, отражающей влияние на проведение обследования особенностей функционального назначения и эксплуатации здания
Специалистами нашей компании выполняются работы по обследованию:
  • Системы отопления
  • Системы холодного и горячего водоснабжения
  • Системы канализации
  • Системы вентиляции
  • Системы теплоснабжения
  • Системы снеготаяния и антиобледенения
  • Системы мусоропровода
  • Системы газоснабжения
Обследование инженерных систем проводится, как правило, в три этапа:
1
Подготовка к проведению обследования
2
Предварительное (визуальное обследование)
3
Детальное (инструментальное обследование)
Перечень мероприятий, проводимых в рамках технического аудита и обследования инженерных систем:
  • изучение имеющиеся технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации;
  • визуальное ознакомление с объектом обследования;
  • фактическое обследование - измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам;
  • установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест;
  • выявление степени и причин физического износа инженерных систем на основании анализа результатов обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации поверочных расчетов;
  • составление ведомости дефектов;
  • разработку и подборку схем, эскизов и фотографий поврежденных участков;
  • составление заключения (технического отчета) с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта обследуемых инженерных сетей, рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.
Типовая программа технического аудита:
  • Согласование технического задания на технический аудит, объем и глубина диагностирования;
  • Получение исходной технической документации от заказчика;
  • Согласование перечня обследуемых объектов;
  • Согласование методик диагностирования;
  • Проведение замеров на оборудовании;
  • Формирование отчета об аудите;
  • Согласование отчета с заказчиком;
  • Согласование перечня мероприятий по восстановлению технического состояния оборудования и развитию системы технического диагностирования заказчика.
Объемы и сроки работ по обследованию зависят от размеров здания, их насыщенности инженерными коммуникациями и определяются в каждом конкретном случае техническим заданием на обследование.

По результатам технического аудита становится возможным обоснованное планирование проектов развития систем управления активами, систем диагностирования, ясное представление о "состоянии оборудования".

Отчет формируется согласно рекомендациям ФЗ. ГОСТ Р, СП, СНиП
Содержание отчета о техническом состоянии:
  • перечень и краткая характеристика проектных решений обследуемых систем, объемы и сроки выполненных работ по обследованию;
  • анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
  • краткие сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей (коммуникаций), организации их текущих и капитальных ремонтов, визуальных и инструментальных наблюдений за их состоянием в обследуемых зданиях
  • сведения о степени износа (в процентах), максимальные и минимальные значения износа на характерных участках;
  • предполагаемые причины появления и развития дефектов и, соответственно, выводы о необходимости замены или ремонта отдельных элементов или частей инженерных сетей;
  • краткие рекомендации по восстановлению или ремонту элементов или частей инженерных систем, имеющих дефекты (текущий ремонт, капитальный ремонт, замена), примерные объемы работ по их восстановлению (в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта) и улучшению условий их эксплуатации;
  • выводы о технической возможности использования существующих систем.
В случае необходимости приводятся рекомендации по проведению дополнительного инструментального обследования инженерных сетей для разработки рабочих чертежей.
К техническому отчету (заключению) прилагаются:
  • копия технического задания на обследование;
  • ведомость дефектов, содержащая полный перечень поврежденных и/или изношенных и подлежащих замене элементов инженерных систем;
  • документы о качестве материалов (сертификаты и т.п.);
  • результаты лабораторных испытаний, проведенных заказчиком, исполнителем и привлеченными организациями, и поверочных расчетов (при необходимости);
  • перечень или при необходимости копии писем, служебных записок, протоколов о состоянии инженерных сетей, актов и заключений предыдущих обследований инженерных систем.
Оставьте заявку на предварительный расчет и наш менеджер свяжется с вами
Нажимая на кнопку "Отправить" Вы принимаете условия пользовательского соглашения и даете право на обработку персональных данных
Made on
Tilda